Thủ tục mua căn hộ vinhomes liễu giai

I. THỦ TỤC MUA CĂN HỘ LIỄU GIAI MỞ BÁN

hot-vinhomes-lgQuy trình mua căn hộ hạng sang Vinhomes Metropolis liễu giai mới mở bán, là loại căn hộ chung cư quý khách ký Hợp đồng mua bán gốc trực tiếp tại Chủ đầu tư ( CĐT).

Bước 1: Đặt cọc 200 triệu vào tài khoản của CĐT  hoặc Đại lý phân phối sản phẩm

Bước 2: Ký Thỏa thuận đặt cọc tại Sàn giao dịch Bất động sản Vinhomes.

Bước 3: Ký Hợp đồng mua bán tại Sàn giao dịch Bất động sản Vinhomes.

Bước 4: Nhận Hợp đồng mua bán tại Sàn bất động sản Vinhomes. Thanh toán các khoản tiền theo đợt được quy định trong Hợp đồng mua bán.

Thủ tục mua căn hộ chung cư vinhomes centre palace liễu giai

Thủ tục mua căn hộ chung cư vinhomes Metropolis liễu giai

II. ĐỐI VỚI CÁC CĂN HỘ CHUNG CƯ VINHOMES LIỄU GIAI ĐÃ CÓ HỢP ĐỒNG MUA BÁN – THỰC HIỆN CHUYỂN NHƯỢNG LẠI HỢP ĐỒNG MUA BÁN
1. Các trường hợp không được chuyển nhượng

Khách hàng thế chấp HĐMB để Vay vốn ngân hàng. Nếu có thì phải có Công văn giải chấp của ngân hàng mới làm thủ tục.

Khách hàng đã ký biên bản bàn giao quyền sở hữu

Khách hàng thiếu các giấy tờ quan trọng: HĐMB bản gốc; các văn bản chuyển nhượng của lần chuyển nhượng trước.

Khách hàng chưa thanh toán đầy đủ cả gốc + lãi theo quy định của hợp đồng tại thời điểm chuyển nhượng (Yêu cầu khách hàng thanh toán đủ gốc + lãi tính đến thời điểm chuyển nhượng trước khi nhận hồ sơ).

2.Hướng dẫn chuyển nhượng căn hộ Vinhomes  liễu giai

Trường hợp 1– Chuyển nhượng cá nhân sang cá nhân

Bước 1: Quý khách ra văn phòng công chứng làm thủ tục chuyển nhượng;

Bước 2: Sau khi chuyển nhượng tại văn phòng công chứng, quý khách ra chi cục thuế (tại dự án) để làm thủ tục kê khai thuế thu nhập cá nhân;

Bước 3: Quý khách ra kho bạc nhà nước để nộp thuế theo thông báo thuế

Bước 4: Quý khách mang hồ sơ lên Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes để làm xác nhận chuyển nhượng.

Các hồ sơ đính kèm:

– Hợp đồng mua bán (bản gốc);

– Hóa đơn giá trị gia tăng + các giấy tờ nộp tiền (bản gốc);

– Văn bản chuyển nhượng : 02 bản gốc + 02 bản sao y;

– Thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân : 01 bản gốc + 03 bản sao y;

– Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước: 01 bản gốc + 03 bản photo;

– CV giải chấp của ngân hàng (Đối với các căn VVNH): Bản gốc

Bản gốc và bản photo các giấy tờ tùy thân của các bên chuyển nhượng: CMT/Hộ chiếu; Hộ khẩu; Đăng ký kết hôn; Chứng nhận độc thân (nếu có); Văn bản từ chối /Phân chia/Xác đinh tài sản (nếu có).

Trường hợp 2 – Chuyển nhượng từ công ty sang cá nhân:

2.1 – Đối với trường hợp các công ty có chức năng kinh doanh bất động sản

Bước 1: Công ty làm thủ tục ủy quyền qua sàn, ký hợp đồng ủy quyền với Sàn giao dịch bất động sản.

Bước 2: Sàn giao dich bất động sản làm thủ tục đăng báo và đăng truyền hình 3 số liên tiếp trong vòng 7 ngày

Bước 3 : Sau thời hạn 7 ngày đăng báo và đăng truyền hình, Quý khách tiến hành ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán tại công chứng.

Bước 4: Công ty chuyển nhượng có trách nhiệm xuất đầy đủ hóa đơn giá trị gia tăng cho khách hàng nhận chuyển nhượng.

Bước 5: Quý khách mang hồ sơ lên Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes để làm thủ tục xác nhận chuyển nhượng.

Các hồ sơ đính kèm:

– Hợp đồng mua bán (bản gốc);

– Hóa đơn giá trị gia tăng (bản gốc);

– Văn bản chuyển nhượng : 02 bản gốc + 02 bản sao y;

– Xác nhận giao dịch qua Sàn

– CV giải chấp của ngân hàng (đối với các căn VVNH): bản gốc

– Bản gốc và bản photo các giấy tờ tùy thân của các bên chuyển nhượng: CMT/hộ chiếu; hộ khẩu; Đăng ký kinh doanh; CMT người đại diện pháp luật, giấyủy quyền (nếu có)

2.2 – Đối với trường hợp các công ty không có chức năng kinh doanh bất động sản:

Bước 1: Quý khách tiến hành ký Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán tại công chứng.

Bước 2: Công ty chuyển nhượng có trách nhiệm xuất đầy đủ hóa đơn giá trịgia tăng cho khách hàng nhận chuyển nhượng

Bước 3: Quý khách mang hồ sơ lên Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes để làm thủ tục xác nhận chuyển nhượng

Các hồ sơ đính kèm:

– Hợp đồng mua bán (bản gốc);

– Hóa đơn giá trị gia tăng (bản gốc);

– Văn bản chuyển nhượng : 02 bản gốc + 02 bản sao y;

– CV giải chấp của ngân hàng (đối với các căn VVNH): bản gốc

– Bản gốc và bản photo các giấy tờ tùy thân của các bên chuyển nhượng: CMT/hộ chiếu; hộ khẩu; Đăng ký kinh doanh; CMT người đại diện pháp luật, giấy ủy quyền (nếu có)

 

CẬP NHẬT DỰ ÁN & LIÊN HỆ ĐẶT MUA:

Hotline Phòng Kinh Doanh: 0908 94 3899- 0984 544 688

Email: sellervinhomeslieugiai@gmail.com

Address: Tòa nhà Vincom 54A  Nguyễn Chí Thanh – Q. Đống Đa – TP. Hà Nội

Quý khách hàng quan tâm vui lòng nhập thông tin vào form bên dưới, chúng tôi sẽ liên hệ lại  ngay sau đó:

Nhu cầu:

 

==> CHÚNG TÔI CAM KẾT:

-Bán đúng giá gốc liên kết

-Cập nhật dự án liên tục & chính xác

-Thủ tục nhanh chóng, rõ ràng, đúng pháp luật

-Tư vấn miễn phí, nhiệt tình, chu đáo đến tận khi nhận nhà

-Đặc biệt hỗ trợ tư vấn vay vốn ngân hàng để mua căn hộ

 

Trân trọng cám ơn quý khách hàng !

 

 

hot-vinhomes-lgTƯ VẤN & HỎI ĐÁP

Gọi đến chúng tôi khi quý khách có nhu cầu đi xem hoặc mua dự án.

Add a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

DMCA.com Protection Status